Duplex
431-433 Rue des Artisans, Saint-Lin/Laurentides
Une opportunité à ne pas manquer! Situé dans un secteur très en demande, le Faubourg Saint-Lin. Ce duplex (deux 4 1/2) de construction supérieur, très bien insonorisé est muni de plancher de béton de 5 pouces entre les étages, offrant une parfaite quiétude aux occupants. Les logements sont équipés d'un air climatisé mural, d'un échangeur d'air, d'un aspirateur central et d'une installation laveuse/sécheuse. Grand terrain faisant en sorte que chaque logement bénéficie de leur propre cour. Les services d'eau et d'égout sont offerts par la municipalité. Le logement principal sera libre à l'acheteur à compter du 1e avril 2026.
Superbe duplex situé dans un secteur familial recherché de
Saint-Lin--Laurentides !
Bienvenue au 431-433 rue des Artisans, une adresse idéale
pour un propriétaire-occupant qui recherche un parfait
équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des
services essentiels ou un investisseur qui souhaite ajouter
un actif de choix à son portfolio immobilier.
Située dans un quartier paisible et convivial, cette
propriété offre un environnement de vie agréable parfait
pour une famille propriétaire-occupante à la recherche d'un
cadre de vie harmonieux tout en profitant d'un revenu
locatif au sous-sol.
Le secteur se distingue par son atmosphère familiale, ses
rues calmes et son voisinage accueillant, créant un milieu
de vie où il fait bon vivre au quotidien. À quelques
minutes seulement, vous bénéficierez d'un accès rapide à
tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs,
épiceries, pharmacies, restaurants et divers commerces.
A noter qu'une Insonorisation en béton de 5 pouces entre
chaque logement assure une parfaite intimité à chaque
occupant.
De plus, son logement libre au 1er avril offre une belle
opportunité d' optimisation des revenus locatifs pour un
investisseur acquéreur.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où qualité
de vie et commodités se rencontrent !
A qui la chance !
- Municipalité
- Électricité
- Béton coulé
- Municipal
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 200 $
- Total
- 489 900 $
- Taxes municipales (2026)
- 5 389 $
- Taxes scolaires (2026)
- 286 $
- Total
- 5 675 $